AZUR GmbH - Ingenieur- und Sachverständigenbüro
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Bauherrenberatung

Neben der Erstellung von Gutachten kann ein Baugutachter eine vorhandene Bausubstanz, z. B. vor einem beabsichtigten Kauf, auf etwaige Bauschäden und Baumängel hin untersuchen und die für eine fachgerechte Sanierung erforderlichen Sanierungskosten schätzen.

Die Besichtigung gibt auch Informationen, ob der Angebotspreis real und marktgerecht ist. Nach einer solchen Besichtigung mit Bausachverständigem fühlt der Käufer sich in seiner Entscheidung bestärkt und oder bleibt so vor bösen Überraschungen gefeit.

 

Ablauf Hausbesichtigung mit Bausachverständigem

 

Wir erstellen für Sie nach eingehender Besichtigung der Immobilie einen Bauzustandsbericht, in dem der technische Stand des Gebäudes und erforderliche Sanierungsmaßnahmen beschrieben sind. Etwaige Baumängel sollten grundsätzlich vor der Übernahme einer Immobilie festgestellt werden, da nachträgliche Schadensersatzansprüche in der Regel erfolglos sind.

Folgende Bereiche werden durch den Bausachverständigen begutachtet:

  • Kellerüberprüfung auf Feuchtigkeit
  • Messung der Oberflächentemperatur Wände und der Luftfeuchtigkeit  sowie eine Taupunktermittlung - Gefahr Schimmelpilzbildung
  • Überprüfung auf Rückstausicherung der Kelleräume
  • Information zur Entwässerung
  • Überprüfung Außenwände und Fassade auf Risse und Beschädigungen
  • Balkon und Brüstungen
  • Überprüfung der Außenfenster (aus energietechnischer Sicht)
  • Überprüfung der Fensterbänke und Jalousien auf Funktion
  • Überprüfung Dachhaut und Dachaufbauten, Beschädigung und Dämmzustand
  • Dachstuhl und Dachraum
  • Dachrinnen
  • Kamin und Verkleidung
  • Überprüfung Haupteingänge und Außentüren auf Funktion
  • Innwände und Innentüren
  • Treppenhaus / Geschosstreppen
  • Fußböden / Geschossdecken
  • Überprüfung der Heizung und Warmwasseraufbereitung auf Wartung /Technik
  • Wasser- und Abwasserleitungen - soweit sichtbar
  • Haustechnische Installationen wie WC, Bad, Küche, uvm.
  • Elektroverteilung
  • Hausanschlüsse

Wir bieten Ihnen die Hausbesichtigung / Bauberatung zum Pauschalpreis in Berlin / Brandenburg an, auch am Wochenende!


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